Глобальний ринок нерухомості найближчим часом зустріне цифрову революцію
В нещодавньому подкасті інтерв'ю засновниця та генеральний директор компанії в сфері технологій нерухомості поділилася своїм сміливим баченням майбутнього індустрії нерухомості. Як професіонал з 15-річним досвідом у сфері розвитку нерухомості та програміст, ця засновниця глибоко усвідомлює проблеми, з якими стикаються традиційні угоди з нерухомістю. Вона зазначила: "Протягом наступних десяти років вам, можливо, знадобиться лише кілька кліків, щоб онлайн придбати нерухомість у всьому світі, весь процес буде швидким, низькотарифним і без ризику шахрайства." Це бачення, хоч і звучить досить футуристично, але, на її думку, під впливом технологічного прогресу та попиту на ринку, такі зміни вже почали проявлятися.
Крос-секторальні інновації між інженерами та експертами з нерухомості
Протягом тривалого часу ринок нерухомості страждає від високих витрат на угоди, тривалих процесів передачі прав власності та постійних ризиків шахрайства. Традиційний процес покупки нерухомості часто включає в себе складні етапи підписання контрактів, затвердження банківських кредитів, реєстрацію прав власності тощо, а весь цикл угоди може тривати кілька місяців. Водночас проблеми з шахрайством щодо прав власності, крадіжкою особистості та шахрайством з переказом коштів завдають величезних збитків покупцям, що робить цей ринок сповненим невизначеності. Зі збільшенням кількості трансакцій з нерухомістю через кордон ці ризики також розширюються на глобальному рівні. Під час цифрової трансформації традиційні способи управління документами на папері, в поєднанні з новими технологіями, навпаки, посилили ризики крадіжки особистості та переказу коштів, роблячи ринок ще більш невизначеним.
Ця технологічна компанія була створена для вирішення цих галузевих труднощів. Як експерт, що глибоко розуміє екосистему нерухомого майна та базову логіку блокчейну, засновник разом із командою розробив проривні рішення. Вони створили децентралізовану систему управління правами власності на основі смарт-контрактів, реалізувавши кілька інновацій за допомогою технології блокчейн:
Автоматизація: Система може автоматично виконувати умови торгівлі, в реальному часі перевіряти право власності та напрямок фінансових потоків, значно скорочуючи терміни торгівлі.
Безпечний та прозорий механізм: Технологія розподіленого реєстру блокчейна забезпечує відкритість та прозорість усіх етапів транзакцій, запобігаючи фальсифікації інформації та шахрайству.
Повна реальна відстежуваність: Кожен крок угоди буде зафіксовано в блокчейні, відповідні сторони зможуть в будь-який момент перевірити хід угоди, що ефективно знижує ризик людських помилок.
На даний момент ця платформа вже обробила понад 40 мільярдів доларів США транзакцій. Завдяки своїй оригінальній схемі токенізації нерухомості платформа успішно спростила складні інвестиції в нерухомість за кордоном, зробивши їх такими ж простими, як надсилання електронного листа. Від іпотек у біткоїнах до токенізації нерухомості, ця компанія змінює спосіб функціонування ринку нерухомості, відкриваючи нову еру для глобальних покупців.
Створення двох типів моделей покупки нерухомості для покупців: поєднання блокчейн-технологій та традиційних процесів
Отже, як ця компанія робить покупку житла простішою? Вони пропонують два способи покупки житла для різних потреб користувачів.
Перший варіант призначений для користувачів, які вже знайомі з криптовалютою. Весь процес дуже простий. Як каже засновник: "Для користувачів, які звикли використовувати криптовалюту, достатньо підключити свій цифровий гаманець, кілька разів натиснути мишкою, щоб купити будинок, за умови, що цей будинок вже перетворено на цифровий актив." Цей спосіб скорочує процес покупки будинку, який зазвичай займає кілька місяців, до кількох хвилин.
Наприклад, у січні цього року платформа запустила новий кредитний продукт, який підтримує заставу криптоактивів для покупки кондомініуму на Гаваях, початкова ціна якого становить 250 тисяч USDC. Оскільки вся угода здійснюється на блокчейні, покупець більше не повинен проходити традиційний 30-денний процес угоди, і угоду можна завершити майже миттєво. До 2 лютого цей будинок вже був проданий------покупець отримав кредит під заставу біткоїнів для завершення покупки. Засновник детально описав цю інновацію: "У минулому місяці ми завершили цю угоду, в якій покупець, що володіє біткоїнами, не повинен був продавати свої біткоїни, щоб зробити ставку на нерухомість. Ми вважаємо, що біткоїн є гарним заставним активом; ви можете використовувати його для інвестування в інші активи. У цій угоді, якщо у вас є біткоїн на суму 250 тисяч доларів, після успішної ставки ви негайно отримаєте кредит на основі біткоїнів, без жодної перевірки й без очікування традиційного 30-денної кредитної перевірки банку, і з цим кредитом ви можете відразу стати власником будинку."
Звичайно, не всі готові повністю відмовитися від традиційних способів купівлі нерухомості. Другий спосіб поєднує традиційний процес угоди з нерухомістю та інноваційні технології, що підходить для тих, хто все ще віддає перевагу традиційним методам купівлі. Засновник пояснює: "Насправді, найбільш популярним у нас залишається більш традиційний спосіб. У нас є спеціалізовані компанії з прав власності та зберігання, вам потрібно підписати договір купівлі нерухомості, а потім наша система штучного інтелекту негайно обробить цей договір і розпочне процес угоди. Навіть вночі або у вихідні угоду можна буде розпочати негайно." Цей спосіб зберігає деякі ключові етапи традиційної купівлі нерухомості, але значно підвищує ефективність завдяки технологічним засобам.
Реалізація токенізації нерухомості, впровадження механізму крипто-застави
На цій платформі є багато переваг придбання цифрової нерухомості, найбільш очевидні з яких - швидкість угод і легкість виведення коштів.
Засновник підкреслює: "Перевага токенізованих активів полягає в тому, що ви можете придбати їх негайно, всього за кілька хвилин отримавши право власності на нерухомість. Вони більш ліквідні, тому ви також можете продати їх за годину або день, просто ініціювавши аукціон на ринку RWA." Ця висока ліквідність радикально змінює характеристики нерухомості як інвестиційної категорії, наближаючи її до досвіду торгівлі іншими фінансовими активами. У майбутньому деякі основні торгові платформи можуть підтримувати торгівлю нерухомістю. Наразі ці платформи ще не вимагають сертифікації KYC та AML, але з урахуванням регуляторних змін токенізація нерухомості має всі шанси стати основним напрямком.
Одночасно компанія також досліджує можливість часткової власності на нерухомість. Засновник пояснив, що шляхом подальшого дроблення NFT кілька покупців можуть спільно володіти однією нерухомістю та розподіляти права відповідно до своїх часток. Однак оскільки такі угоди підпадають під категорію цінних паперів, необхідно подати документи на реєстрацію до SEC США.
Засновник зазначив, що цей процес досить складний, і його виконання займає близько чотирьох місяців, а вимоги щодо прозорості при подачі документів до SEC роблять його більш схожим на малий IPO, що є витратним. Тому для невеликої нерухомості реалізація є досить складною, але з технічної точки зору це все ще здійсненно. Вона вважає, що, незважаючи на те, що наразі бар'єри досить високі, часткова власність на нерухомість стане одним із напрямків майбутнього токенізації нерухомості.
Звичайно, компанія також постійно оптимізує функції платформи, щоб покращити досвід користувачів та задовольнити швидкі зміни ринкових потреб. У майбутньому користувачі зможуть самостійно керувати NFT нерухомості через платформу або гаманець, що підвищить контроль над активами та додатково знизить бар'єри для торгівлі.
А в сфері управління правами власності компанія забезпечує відповідність місцевим законодавчим нормам і встановила механізм верифікації передачі прав власності. Користувачі можуть вибрати традиційний спосіб продажу, зберігаючи сумісність з традиційним ринком, задовольняючи потреби консервативних інвесторів; або можуть вибрати передачу токенізованого права власності на блокчейні, що дозволяє здійснювати швидкі, низьковартісні угоди та отримувати глобальні можливості ліквідності.
Крім того, компанія представила інноваційну модель криптовалютної іпотеки, яка пропонує новий вибір для інвесторів, які не бажають продавати свої криптоактиви. Модель позики приймає біткойн, XRP або ефіріум в якості забезпечення. За словами засновника: "Нещодавня угода використала біткойн як забезпечення, це була двохрічна позика з відсотковою ставкою 10%, щомісячними платежами. Це працює подібно до іпотеки, але основна перевага полягає в тому, що немає необхідності проходити тривалий 30-денний процес затвердження іпотеки, ця модель особливо підходить для інвесторів, які головним чином володіють криптоактивами, оскільки традиційні фінансові установи часто не визнають забезпечувальну вартість криптоактивів.
Щодо погашення, платформа підтримує погашення в різних криптовалютах, пропонуючи гнучкі терміни погашення. Користувачі можуть обирати дострокове погашення без штрафів, а також динамічно налаштовувати процентні ставки відповідно до ринкової ситуації. Для контролю ризиків платформа реалізувала комплексні заходи управління ризиками, включаючи моніторинг коливань цін на біткоїн у реальному часі, встановлення механізму додаткових марж, надання захисту автоматичного ліквідаційного виконання за допомогою смарт-контрактів та створення професійної команди оцінки ризиків.
Варто зазначити, що засновниця також висловила майбутнє бачення використання біткоїна як застави для інвестицій в нерухомість. Вона сказала: "Я вірю, що в майбутньому біткоїн стане високоякісною заставою, що дозволить користувачам входити в інші категорії активів. Уявіть собі, що ви можете автоматично отримувати позики на блокчейні, спираючись на обсяги біткоїна, без кредитної перевірки та без необхідності проходити традиційний процес затвердження іпотеки, який триває до 30 днів."
Ця модель децентралізованих фінансів (DeFi) + нерухомості зробить угоди з нерухомістю більш ефективними, забезпечить більшу ліквідність і надасть інвесторам безпрецедентну свободу. Завдяки постійним інноваціям компанії ринок нерухомості переходить у нову еру більш інтелектуальних і децентралізованих рішень.
Крім того, компанія впровадила багаторівневу систему безпеки для запобігання шахрайству. Засновник зазначив: "Якщо виникне шахрайство, наш ШІ або інші засоби можуть його виявити, ми будемо повідомляти про цих шахраїв до ФБР та всіх відповідних служб відповідно до чинних правил у сфері нерухомості і переписувати контракти." Ця багаторівнева система безпеки суттєво зменшує ризик шахрайства під час угод з нерухомістю, надаючи користувачам більш безпечне середовище для угод.
Прискорення регулювання та інституційного процесу трансформації
Дивлячись у майбутнє, компанія впевнена у цифровій трансформації ринку нерухомості та завжди активно співпрацює з регуляторами та фінансовими установами, щоб забезпечити відповідність та масштабованість своїх рішень.
На регуляторному рівні компанія активно співпрацює з урядовими установами щодо коригування політики, сприяючи легалізації токенізації нерухомості. Засновник зазначив: "Зараз SEC та інші установи вивчають часткову власність на нерухомість у блокчейні та як дозволити більшій кількості громадян інвестувати, адже це, безумовно, є цінним папером. Я завжди рекомендую всім операторам та власникам нерухомості, які входять у сферу токенізації, дотримуватись правил SEC, реєструючись відповідно до Reg D, Reg A тощо."
Водночас регуляторне середовище розвивається в більш позитивному напрямку. Засновник зазначив: "Після багатьох діалогів з законодавцями я також бачу їхнє бажання насправді послабити деякі закони про цінні папери щодо певних активів, зокрема тих, що підтримуються активами, такими як нерухомість." Ця зміна в регуляторній політиці відкриє шлях для подальшого розвитку блокчейн-нерухомості, що дозволить більшій кількості людей скористатися перевагами цієї інноваційної технології.
А з розвитком блокчейн-нерухомості, яка поступово потрапляє в основну увагу, прийняття з боку установ також демонструє позитивні сигнали. Засновник зазначив: "Приблизно тиждень тому, один з високопосадовців торгової платформи написав у Twitter про те, що вони стануть платформою для покупки нерухомості. Я вважаю, що вони мають на увазі цінні папери, вони мають на увазі часткову власність на нерухомість." Це свідчить про те, що основні фінансові установи починають усвідомлювати потенціал блокчейн-нерухомості і починають планувати, що є потужним імпульсом для розвитку всієї галузі.
Висновок
Хоча покупцям все ще потрібно пройти традиційний процес вибору нерухомості, як-от ознайомлення з районом, огляд будинку та оцінка інвестиційної доходності, інновація цієї компанії полягає в значному спрощенні процесу угоди після покупки. Після ухвалення рішення про покупку, передача права власності стане простою та прозорою, покупці зможуть миттєво дізнатися про статус права власності на нерухомість та потенційні ризики. Що важливо, весь процес угоди можна завершити всього за кілька хвилин. Якщо в майбутньому виникне необхідність змінити житло, нерухомість також можна швидко реалізувати, що насправді забезпечує високу ліквідність активів нерухомості.
Дивлячись у майбутнє, засновник має оптимістичний погляд на ринок криптовалют та реальні активи (RWA). Вона прогнозує, що річний обсяг продажу будинків у США може зрости з нинішніх 5 мільйонів до 20 мільйонів. Це зростання буде можливе завдяки інноваціям у способах торгівлі — в майбутньому купівля будинку буде такою ж зручною, як зараз використання сервісів виклику таксі чи платформ короткострокової оренди. Вплив цієї інноваційної моделі далеко не обмежується розвиненими країнами. Для багатьох країн, що розвиваються, які важко залучають інвестиції через відсутність належної системи власності, це буде можливістю змінити свою долю. Цифрова трансформація угод з нерухомістю в США може стати важливим каменем для реформування глобальних капітальних ринків, відкриваючи двері для інвестицій та фінансування для багатьох країн.
Ця сторінка може містити контент третіх осіб, який надається виключно в інформаційних цілях (не в якості запевнень/гарантій) і не повинен розглядатися як схвалення його поглядів компанією Gate, а також як фінансова або професійна консультація. Див. Застереження для отримання детальної інформації.
Біткойн купівля житла незабаром стане реальністю Блокчейн технологія революціонує світовий ринок нерухомості
Глобальний ринок нерухомості найближчим часом зустріне цифрову революцію
В нещодавньому подкасті інтерв'ю засновниця та генеральний директор компанії в сфері технологій нерухомості поділилася своїм сміливим баченням майбутнього індустрії нерухомості. Як професіонал з 15-річним досвідом у сфері розвитку нерухомості та програміст, ця засновниця глибоко усвідомлює проблеми, з якими стикаються традиційні угоди з нерухомістю. Вона зазначила: "Протягом наступних десяти років вам, можливо, знадобиться лише кілька кліків, щоб онлайн придбати нерухомість у всьому світі, весь процес буде швидким, низькотарифним і без ризику шахрайства." Це бачення, хоч і звучить досить футуристично, але, на її думку, під впливом технологічного прогресу та попиту на ринку, такі зміни вже почали проявлятися.
Крос-секторальні інновації між інженерами та експертами з нерухомості
Протягом тривалого часу ринок нерухомості страждає від високих витрат на угоди, тривалих процесів передачі прав власності та постійних ризиків шахрайства. Традиційний процес покупки нерухомості часто включає в себе складні етапи підписання контрактів, затвердження банківських кредитів, реєстрацію прав власності тощо, а весь цикл угоди може тривати кілька місяців. Водночас проблеми з шахрайством щодо прав власності, крадіжкою особистості та шахрайством з переказом коштів завдають величезних збитків покупцям, що робить цей ринок сповненим невизначеності. Зі збільшенням кількості трансакцій з нерухомістю через кордон ці ризики також розширюються на глобальному рівні. Під час цифрової трансформації традиційні способи управління документами на папері, в поєднанні з новими технологіями, навпаки, посилили ризики крадіжки особистості та переказу коштів, роблячи ринок ще більш невизначеним.
Ця технологічна компанія була створена для вирішення цих галузевих труднощів. Як експерт, що глибоко розуміє екосистему нерухомого майна та базову логіку блокчейну, засновник разом із командою розробив проривні рішення. Вони створили децентралізовану систему управління правами власності на основі смарт-контрактів, реалізувавши кілька інновацій за допомогою технології блокчейн:
На даний момент ця платформа вже обробила понад 40 мільярдів доларів США транзакцій. Завдяки своїй оригінальній схемі токенізації нерухомості платформа успішно спростила складні інвестиції в нерухомість за кордоном, зробивши їх такими ж простими, як надсилання електронного листа. Від іпотек у біткоїнах до токенізації нерухомості, ця компанія змінює спосіб функціонування ринку нерухомості, відкриваючи нову еру для глобальних покупців.
Створення двох типів моделей покупки нерухомості для покупців: поєднання блокчейн-технологій та традиційних процесів
Отже, як ця компанія робить покупку житла простішою? Вони пропонують два способи покупки житла для різних потреб користувачів.
Перший варіант призначений для користувачів, які вже знайомі з криптовалютою. Весь процес дуже простий. Як каже засновник: "Для користувачів, які звикли використовувати криптовалюту, достатньо підключити свій цифровий гаманець, кілька разів натиснути мишкою, щоб купити будинок, за умови, що цей будинок вже перетворено на цифровий актив." Цей спосіб скорочує процес покупки будинку, який зазвичай займає кілька місяців, до кількох хвилин.
Наприклад, у січні цього року платформа запустила новий кредитний продукт, який підтримує заставу криптоактивів для покупки кондомініуму на Гаваях, початкова ціна якого становить 250 тисяч USDC. Оскільки вся угода здійснюється на блокчейні, покупець більше не повинен проходити традиційний 30-денний процес угоди, і угоду можна завершити майже миттєво. До 2 лютого цей будинок вже був проданий------покупець отримав кредит під заставу біткоїнів для завершення покупки. Засновник детально описав цю інновацію: "У минулому місяці ми завершили цю угоду, в якій покупець, що володіє біткоїнами, не повинен був продавати свої біткоїни, щоб зробити ставку на нерухомість. Ми вважаємо, що біткоїн є гарним заставним активом; ви можете використовувати його для інвестування в інші активи. У цій угоді, якщо у вас є біткоїн на суму 250 тисяч доларів, після успішної ставки ви негайно отримаєте кредит на основі біткоїнів, без жодної перевірки й без очікування традиційного 30-денної кредитної перевірки банку, і з цим кредитом ви можете відразу стати власником будинку."
Звичайно, не всі готові повністю відмовитися від традиційних способів купівлі нерухомості. Другий спосіб поєднує традиційний процес угоди з нерухомістю та інноваційні технології, що підходить для тих, хто все ще віддає перевагу традиційним методам купівлі. Засновник пояснює: "Насправді, найбільш популярним у нас залишається більш традиційний спосіб. У нас є спеціалізовані компанії з прав власності та зберігання, вам потрібно підписати договір купівлі нерухомості, а потім наша система штучного інтелекту негайно обробить цей договір і розпочне процес угоди. Навіть вночі або у вихідні угоду можна буде розпочати негайно." Цей спосіб зберігає деякі ключові етапи традиційної купівлі нерухомості, але значно підвищує ефективність завдяки технологічним засобам.
Реалізація токенізації нерухомості, впровадження механізму крипто-застави
На цій платформі є багато переваг придбання цифрової нерухомості, найбільш очевидні з яких - швидкість угод і легкість виведення коштів.
Засновник підкреслює: "Перевага токенізованих активів полягає в тому, що ви можете придбати їх негайно, всього за кілька хвилин отримавши право власності на нерухомість. Вони більш ліквідні, тому ви також можете продати їх за годину або день, просто ініціювавши аукціон на ринку RWA." Ця висока ліквідність радикально змінює характеристики нерухомості як інвестиційної категорії, наближаючи її до досвіду торгівлі іншими фінансовими активами. У майбутньому деякі основні торгові платформи можуть підтримувати торгівлю нерухомістю. Наразі ці платформи ще не вимагають сертифікації KYC та AML, але з урахуванням регуляторних змін токенізація нерухомості має всі шанси стати основним напрямком.
Одночасно компанія також досліджує можливість часткової власності на нерухомість. Засновник пояснив, що шляхом подальшого дроблення NFT кілька покупців можуть спільно володіти однією нерухомістю та розподіляти права відповідно до своїх часток. Однак оскільки такі угоди підпадають під категорію цінних паперів, необхідно подати документи на реєстрацію до SEC США.
Засновник зазначив, що цей процес досить складний, і його виконання займає близько чотирьох місяців, а вимоги щодо прозорості при подачі документів до SEC роблять його більш схожим на малий IPO, що є витратним. Тому для невеликої нерухомості реалізація є досить складною, але з технічної точки зору це все ще здійсненно. Вона вважає, що, незважаючи на те, що наразі бар'єри досить високі, часткова власність на нерухомість стане одним із напрямків майбутнього токенізації нерухомості.
Звичайно, компанія також постійно оптимізує функції платформи, щоб покращити досвід користувачів та задовольнити швидкі зміни ринкових потреб. У майбутньому користувачі зможуть самостійно керувати NFT нерухомості через платформу або гаманець, що підвищить контроль над активами та додатково знизить бар'єри для торгівлі.
А в сфері управління правами власності компанія забезпечує відповідність місцевим законодавчим нормам і встановила механізм верифікації передачі прав власності. Користувачі можуть вибрати традиційний спосіб продажу, зберігаючи сумісність з традиційним ринком, задовольняючи потреби консервативних інвесторів; або можуть вибрати передачу токенізованого права власності на блокчейні, що дозволяє здійснювати швидкі, низьковартісні угоди та отримувати глобальні можливості ліквідності.
Крім того, компанія представила інноваційну модель криптовалютної іпотеки, яка пропонує новий вибір для інвесторів, які не бажають продавати свої криптоактиви. Модель позики приймає біткойн, XRP або ефіріум в якості забезпечення. За словами засновника: "Нещодавня угода використала біткойн як забезпечення, це була двохрічна позика з відсотковою ставкою 10%, щомісячними платежами. Це працює подібно до іпотеки, але основна перевага полягає в тому, що немає необхідності проходити тривалий 30-денний процес затвердження іпотеки, ця модель особливо підходить для інвесторів, які головним чином володіють криптоактивами, оскільки традиційні фінансові установи часто не визнають забезпечувальну вартість криптоактивів.
Щодо погашення, платформа підтримує погашення в різних криптовалютах, пропонуючи гнучкі терміни погашення. Користувачі можуть обирати дострокове погашення без штрафів, а також динамічно налаштовувати процентні ставки відповідно до ринкової ситуації. Для контролю ризиків платформа реалізувала комплексні заходи управління ризиками, включаючи моніторинг коливань цін на біткоїн у реальному часі, встановлення механізму додаткових марж, надання захисту автоматичного ліквідаційного виконання за допомогою смарт-контрактів та створення професійної команди оцінки ризиків.
Варто зазначити, що засновниця також висловила майбутнє бачення використання біткоїна як застави для інвестицій в нерухомість. Вона сказала: "Я вірю, що в майбутньому біткоїн стане високоякісною заставою, що дозволить користувачам входити в інші категорії активів. Уявіть собі, що ви можете автоматично отримувати позики на блокчейні, спираючись на обсяги біткоїна, без кредитної перевірки та без необхідності проходити традиційний процес затвердження іпотеки, який триває до 30 днів."
Ця модель децентралізованих фінансів (DeFi) + нерухомості зробить угоди з нерухомістю більш ефективними, забезпечить більшу ліквідність і надасть інвесторам безпрецедентну свободу. Завдяки постійним інноваціям компанії ринок нерухомості переходить у нову еру більш інтелектуальних і децентралізованих рішень.
Крім того, компанія впровадила багаторівневу систему безпеки для запобігання шахрайству. Засновник зазначив: "Якщо виникне шахрайство, наш ШІ або інші засоби можуть його виявити, ми будемо повідомляти про цих шахраїв до ФБР та всіх відповідних служб відповідно до чинних правил у сфері нерухомості і переписувати контракти." Ця багаторівнева система безпеки суттєво зменшує ризик шахрайства під час угод з нерухомістю, надаючи користувачам більш безпечне середовище для угод.
Прискорення регулювання та інституційного процесу трансформації
Дивлячись у майбутнє, компанія впевнена у цифровій трансформації ринку нерухомості та завжди активно співпрацює з регуляторами та фінансовими установами, щоб забезпечити відповідність та масштабованість своїх рішень.
На регуляторному рівні компанія активно співпрацює з урядовими установами щодо коригування політики, сприяючи легалізації токенізації нерухомості. Засновник зазначив: "Зараз SEC та інші установи вивчають часткову власність на нерухомість у блокчейні та як дозволити більшій кількості громадян інвестувати, адже це, безумовно, є цінним папером. Я завжди рекомендую всім операторам та власникам нерухомості, які входять у сферу токенізації, дотримуватись правил SEC, реєструючись відповідно до Reg D, Reg A тощо."
Водночас регуляторне середовище розвивається в більш позитивному напрямку. Засновник зазначив: "Після багатьох діалогів з законодавцями я також бачу їхнє бажання насправді послабити деякі закони про цінні папери щодо певних активів, зокрема тих, що підтримуються активами, такими як нерухомість." Ця зміна в регуляторній політиці відкриє шлях для подальшого розвитку блокчейн-нерухомості, що дозволить більшій кількості людей скористатися перевагами цієї інноваційної технології.
А з розвитком блокчейн-нерухомості, яка поступово потрапляє в основну увагу, прийняття з боку установ також демонструє позитивні сигнали. Засновник зазначив: "Приблизно тиждень тому, один з високопосадовців торгової платформи написав у Twitter про те, що вони стануть платформою для покупки нерухомості. Я вважаю, що вони мають на увазі цінні папери, вони мають на увазі часткову власність на нерухомість." Це свідчить про те, що основні фінансові установи починають усвідомлювати потенціал блокчейн-нерухомості і починають планувати, що є потужним імпульсом для розвитку всієї галузі.
Висновок
Хоча покупцям все ще потрібно пройти традиційний процес вибору нерухомості, як-от ознайомлення з районом, огляд будинку та оцінка інвестиційної доходності, інновація цієї компанії полягає в значному спрощенні процесу угоди після покупки. Після ухвалення рішення про покупку, передача права власності стане простою та прозорою, покупці зможуть миттєво дізнатися про статус права власності на нерухомість та потенційні ризики. Що важливо, весь процес угоди можна завершити всього за кілька хвилин. Якщо в майбутньому виникне необхідність змінити житло, нерухомість також можна швидко реалізувати, що насправді забезпечує високу ліквідність активів нерухомості.
Дивлячись у майбутнє, засновник має оптимістичний погляд на ринок криптовалют та реальні активи (RWA). Вона прогнозує, що річний обсяг продажу будинків у США може зрости з нинішніх 5 мільйонів до 20 мільйонів. Це зростання буде можливе завдяки інноваціям у способах торгівлі — в майбутньому купівля будинку буде такою ж зручною, як зараз використання сервісів виклику таксі чи платформ короткострокової оренди. Вплив цієї інноваційної моделі далеко не обмежується розвиненими країнами. Для багатьох країн, що розвиваються, які важко залучають інвестиції через відсутність належної системи власності, це буде можливістю змінити свою долю. Цифрова трансформація угод з нерухомістю в США може стати важливим каменем для реформування глобальних капітальних ринків, відкриваючи двері для інвестицій та фінансування для багатьох країн.
Ця компанія