Thị trường bất động sản toàn cầu sắp đón nhận cuộc cách mạng số
Trong một cuộc phỏng vấn podcast gần đây, một người sáng lập và giám đốc điều hành của một công ty công nghệ bất động sản đã chia sẻ những suy nghĩ táo bạo của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và cũng là một kỹ sư phần mềm, người sáng lập này đã có cái nhìn sâu sắc về các vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô cho biết: "Trong mười năm tới, bạn có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trực tuyến trên toàn cầu, toàn bộ quá trình nhanh chóng, chi phí thấp và không lo gian lận." Mặc dù tầm nhìn này nghe có vẻ rất hiện đại, nhưng theo cô, dưới sự thúc đẩy kép của tiến bộ công nghệ và nhu cầu thị trường, sự thay đổi như vậy đã bắt đầu xuất hiện.
Sự đổi mới giữa kỹ sư và chuyên gia bất động sản
Trong một thời gian dài, thị trường bất động sản bị ràng buộc bởi chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và vô số rủi ro gian lận. Quy trình mua nhà truyền thống thường liên quan đến việc ký hợp đồng phức tạp, phê duyệt khoản vay ngân hàng, đăng ký quyền sở hữu và nhiều bước khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài hàng tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, đánh cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền đã gây ra thiệt hại lớn cho người mua nhà, khiến cho thị trường này đầy bất định. Với sự gia tăng giao dịch bất động sản xuyên biên giới, những rủi ro này cũng đã mở rộng trên toàn cầu. Trong quá trình chuyển đổi số, việc quản lý tài liệu giấy truyền thống va chạm với công nghệ mới lại càng làm gia tăng rủi ro đánh cắp danh tính và chuyển tiền, khiến cho thị trường càng trở nên bất định hơn.
Sự ra đời của công ty công nghệ này chính là để đối phó với những khó khăn trong ngành. Là những chuyên gia song sinh hiểu sâu về sinh thái phát triển bất động sản và logic nền tảng của blockchain, người sáng lập đã dẫn dắt đội ngũ phát triển giải pháp đột phá. Họ đã xây dựng một hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh, thông qua công nghệ blockchain đã đạt được nhiều đổi mới:
Tự động hóa: Hệ thống có thể tự động thực hiện các điều khoản giao dịch, xác thực quyền sở hữu và dòng tiền theo thời gian thực, rút ngắn đáng kể chu kỳ giao dịch.
Cơ chế an toàn và minh bạch: Công nghệ sổ cái phân tán của blockchain đảm bảo tất cả các bước giao dịch đều công khai và minh bạch, ngăn chặn việc làm giả thông tin và hành vi gian lận.
**Theo dõi thời gian thực toàn bộ quá trình: ** Mỗi bước giao dịch sẽ được ghi lại trên blockchain, các bên liên quan có thể xem tiến độ giao dịch bất cứ lúc nào, giảm thiểu rủi ro do sai sót con người.
Hiện tại, nền tảng này đã xử lý tổng giao dịch lên tới hơn 4 tỷ USD. Thông qua giải pháp mã hóa bất động sản độc quyền của mình, nền tảng đã thành công trong việc biến việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp trở nên đơn giản như việc gửi email. Từ cho vay thế chấp Bitcoin đến mã hóa bất động sản, công ty này đang tái định hình cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Tạo ra hai loại mô hình mua nhà cho người mua, kết hợp quy trình blockchain và truyền thống.
Vậy, công ty này cụ thể làm thế nào để làm cho việc mua nhà trở nên đơn giản hơn? Họ cung cấp hai phương thức mua nhà cho những nhu cầu khác nhau của người dùng.
Phương pháp đầu tiên là dành cho những người dùng đã quen thuộc với tiền điện tử , toàn bộ quá trình rất đơn giản. Như người sáng lập đã nói: "Đối với những người dùng quen sử dụng tiền điện tử, chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số của mình, nhấp vài lần chuột là có thể mua được nhà , điều kiện là căn nhà này đã được chúng tôi chuyển đổi thành tài sản kỹ thuật số." Phương pháp này rút ngắn quá trình mua nhà vốn cần mất vài tháng thành chỉ vài phút.
Ví dụ, vào tháng Giêng năm nay, nền tảng này đã ra mắt sản phẩm cho vay mới, hỗ trợ thế chấp tài sản tiền điện tử để mua chung cư ở Hawaii, với giá khởi điểm của căn hộ là 250.000 USDC. Vì toàn bộ giao dịch được thực hiện trên blockchain, người mua không cần phải trải qua quy trình giao dịch truyền thống kéo dài 30 ngày, mà có thể hoàn thành giao dịch gần như ngay lập tức. Đến ngày 2 tháng 2, căn nhà này đã được bán-----người mua đã nhận được khoản vay thông qua việc thế chấp Bitcoin để hoàn tất việc mua. Người sáng lập đã giới thiệu chi tiết về đổi mới này: "Trong giao dịch mà chúng tôi đã hoàn thành vào tháng trước, một người mua nắm giữ Bitcoin không cần phải bán Bitcoin của mình mà có thể sử dụng nó để đấu giá bất động sản. Chúng tôi cho rằng Bitcoin là một tài sản thế chấp rất tốt, bạn có thể dùng nó để đầu tư vào các tài sản khác. Trong giao dịch này, nếu bạn có 250.000 đô la Bitcoin, sau khi đấu giá thành công, bạn sẽ ngay lập tức nhận được một khoản vay dựa trên Bitcoin, không cần bất kỳ sự phê duyệt nào, cũng không cần chờ đợi 30 ngày để ngân hàng truyền thống phê duyệt khoản vay, với khoản vay này bạn có thể ngay lập tức trở thành chủ sở hữu nhà."
Tất nhiên, không phải ai cũng sẵn sàng hoàn toàn từ bỏ cách mua nhà truyền thống. Cách thứ hai kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp với những người vẫn thích phương thức mua nhà truyền thống. Người sáng lập giải thích: "Thực tế, cách thức truyền thống vẫn là phổ biến nhất với chúng tôi. Chúng tôi có công ty sở hữu và ủy thác riêng, bạn cần ký hợp đồng mua nhà, sau đó hệ thống trí tuệ nhân tạo của chúng tôi sẽ ngay lập tức xử lý hợp đồng này và bắt đầu quy trình giao dịch. Ngay cả vào ban đêm hoặc cuối tuần, giao dịch cũng có thể bắt đầu ngay lập tức." Cách này giữ lại một số bước quan trọng trong việc mua nhà truyền thống, nhưng thông qua các biện pháp công nghệ đã nâng cao đáng kể hiệu quả.
Thực hiện token hóa bất động sản, giới thiệu cơ chế thế chấp bằng tiền điện tử
Việc mua bất động sản số trên nền tảng này có nhiều lợi ích, rõ ràng nhất là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
Người sáng lập nhấn mạnh: "Lợi ích của tài sản được mã hóa là bạn có thể mua nó ngay lập tức, chỉ cần vài phút để có quyền sở hữu bất động sản. Nó có tính thanh khoản cao hơn, vì vậy bạn cũng có thể bán nó trong một giờ hoặc một ngày, chỉ cần khởi động phiên đấu giá trên thị trường RWA. " Tính thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, làm cho nó gần gũi hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác. Trong tương lai, một số nền tảng giao dịch chính thống có thể hỗ trợ giao dịch bất động sản. Hiện tại, những nền tảng này chưa yêu cầu xác minh danh tính (KYC) và chống rửa tiền (AML), nhưng với việc điều chỉnh quy định, mã hóa bất động sản dự kiến sẽ trở thành chính thống.
Đồng thời, công ty cũng đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Người sáng lập giải thích rằng, bằng cách phân chia NFT thêm nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và chia sẻ quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, do các giao dịch loại này thuộc phạm vi chứng khoán, cần phải nộp hồ sơ cho SEC Hoa Kỳ.
Nhà sáng lập chỉ ra rằng quy trình này tương đối phức tạp, mất khoảng bốn tháng để hoàn thành, và yêu cầu minh bạch khi nộp hồ sơ SEC làm cho nó giống như một IPO nhỏ, với chi phí cao hơn. Do đó, đối với bất động sản nhỏ, việc triển khai gặp nhiều khó khăn, nhưng từ góc độ kỹ thuật, điều này vẫn khả thi. Cô ấy tin rằng, mặc dù hiện tại mức độ yêu cầu khá cao, nhưng quyền sở hữu một phần bất động sản sẽ là một trong những hướng phát triển tương lai của việc token hóa bất động sản.
Tất nhiên, công ty cũng đang liên tục tối ưu hóa các chức năng của nền tảng để nâng cao trải nghiệm người dùng và đáp ứng những thay đổi nhanh chóng của nhu cầu thị trường. Trong tương lai, người dùng sẽ có thể tự quản lý NFT bất động sản thông qua nền tảng hoặc ví, từ đó nâng cao quyền kiểm soát đối với tài sản và giảm bớt rào cản giao dịch.
Trong quản lý quyền sở hữu, công ty đảm bảo tuân thủ các luật và quy định địa phương, đồng thời thiết lập cơ chế xác thực chuyển nhượng quyền sở hữu. Người dùng có thể chọn bán theo cách truyền thống, duy trì tính tương thích với thị trường truyền thống, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư bảo thủ; hoặc có thể chọn chuyển nhượng quyền sở hữu token hóa trên blockchain, thực hiện giao dịch nhanh chóng, chi phí thấp, và có được cơ hội thanh khoản toàn cầu.
Ngoài ra, công ty cũng đã giới thiệu mô hình cho vay crypto thế chấp sáng tạo, cung cấp cho các nhà đầu tư không muốn bán tài sản crypto một lựa chọn mới. Mô hình cho vay này chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp. Theo lời của người sáng lập: "Giao dịch gần đây nhất của chúng tôi sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp, là một khoản vay có thời hạn hai năm, lãi suất là 10%, và thanh toán hàng tháng. Cách thức hoạt động tương tự như thế chấp, nhưng lợi thế chính là không cần trải qua quy trình phê duyệt thế chấp kéo dài 30 ngày, mô hình này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư chủ yếu nắm giữ tài sản crypto, vì các tổ chức tài chính truyền thống thường không công nhận giá trị thế chấp của tài sản crypto."
Về việc trả nợ, nền tảng hỗ trợ nhiều loại tiền điện tử để trả nợ, cung cấp thời hạn trả nợ linh hoạt, người dùng có thể chọn trả nợ trước hạn mà không bị phạt, đồng thời điều chỉnh lãi suất một cách linh hoạt theo tình hình thị trường. Để kiểm soát rủi ro, nền tảng đã thực hiện các biện pháp quản lý rủi ro hoàn chỉnh, bao gồm giám sát biến động giá Bitcoin theo thời gian thực, thiết lập cơ chế ký quỹ bổ sung, cung cấp bảo vệ thanh lý tự động hợp đồng thông minh, và thành lập đội ngũ đánh giá rủi ro chuyên nghiệp.
Đáng chú ý là, người sáng lập còn đưa ra tầm nhìn tương lai về việc sử dụng Bitcoin làm tài sản đảm bảo cho đầu tư bất động sản. Cô ấy cho biết: "Tôi tin rằng trong tương lai, Bitcoin sẽ trở thành một tài sản đảm bảo chất lượng, cho phép người dùng tiếp cận các loại tài sản khác. Hãy tưởng tượng, bạn có thể tự động nhận được khoản vay trên chuỗi chỉ với số lượng Bitcoin mà bạn sở hữu, mà không cần kiểm tra tín dụng và cũng không phải trải qua quy trình phê duyệt vay thế chấp truyền thống kéo dài đến 30 ngày."
Mô hình tài chính phi tập trung (DeFi) + bất động sản này sẽ khiến giao dịch bất động sản trở nên hiệu quả hơn, có tính thanh khoản cao hơn và cung cấp cho các nhà đầu tư sự tự do chưa từng có. Với sự đổi mới liên tục của công ty, thị trường bất động sản đang tiến tới một kỷ nguyên mới thông minh hơn và phi tập trung hơn.
Ngoài ra, công ty còn triển khai cơ chế bảo mật đa tầng để phòng ngừa hành vi gian lận. Người sáng lập chỉ ra: "Nếu có hành vi gian lận xảy ra, AI của chúng tôi hoặc các phương tiện khác có thể phát hiện, chúng tôi sẽ báo cáo những kẻ gian lận này cho FBI và tất cả các cơ quan dịch vụ liên quan theo quy định hiện hành của ngành sở hữu trí tuệ, và ghi lại lại hợp đồng." Cơ chế bảo mật đa tầng này đã giảm thiểu đáng kể rủi ro gian lận trong giao dịch bất động sản, mang đến cho người dùng một môi trường giao dịch an tâm hơn.
Quá trình giám sát và thể chế hóa đang được thúc đẩy nhanh chóng chuyển đổi
Nhìn về tương lai, công ty đầy tự tin về việc chuyển đổi số trong ngành bất động sản và luôn duy trì hợp tác tích cực với các cơ quan quản lý và tổ chức tài chính để đảm bảo tính tuân thủ và khả năng mở rộng của các giải pháp của mình.
Về mặt quản lý, công ty tích cực phối hợp với các cơ quan chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách, thúc đẩy quá trình hợp pháp hóa token hóa bất động sản. Người sáng lập đã đề cập: "Hiện tại, SEC và các cơ quan khác đang nghiên cứu quyền sở hữu một phần bất động sản trên blockchain và cách cho phép nhiều công dân đầu tư hơn, vì rõ ràng đây là một loại chứng khoán. Tôi luôn khuyên tất cả các nhà điều hành và chủ sở hữu bất động sản tham gia vào lĩnh vực token hóa nên tuân theo các quy tắc của SEC, đăng ký theo Reg D, Reg A, v.v."
Trong khi đó, môi trường quản lý đang phát triển theo hướng tích cực hơn. Người sáng lập chỉ ra: "Sau nhiều cuộc đối thoại với các nhà lập pháp, tôi cũng thấy họ có ý định thực sự nới lỏng luật chứng khoán đối với một số tài sản, đặc biệt là những tài sản được hỗ trợ bởi bất động sản và các tài sản khác." Sự thay đổi trong thái độ quản lý này sẽ mở đường cho sự phát triển tiếp theo của bất động sản blockchain, giúp nhiều người hơn có thể tận hưởng sự tiện lợi mà công nghệ đổi mới này mang lại.
Và khi bất động sản blockchain dần dần bước vào tầm nhìn chính thống, việc các tổ chức chấp nhận cũng cho thấy tín hiệu tích cực. Người sáng lập chỉ ra: "Khoảng một tuần trước, một giám đốc điều hành của một nền tảng giao dịch đã tweet về việc họ sẽ trở thành nền tảng mua bất động sản. Tôi nghĩ họ đang nói về chứng khoán, họ đang nói về quyền sở hữu một phần bất động sản." Điều này cho thấy các tổ chức tài chính chính thống đang nhận ra tiềm năng của bất động sản blockchain và bắt đầu sắp xếp, điều này là một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của toàn ngành.
Kết luận
Mặc dù người mua vẫn cần trải qua quy trình chọn lựa bất động sản truyền thống, như khảo sát cộng đồng, tham quan nhà, đánh giá lợi nhuận đầu tư, nhưng sự đổi mới của công ty này nằm ở việc đơn giản hóa đáng kể quy trình giao dịch sau khi mua nhà. Sau khi đưa ra quyết định mua, việc chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên đơn giản và minh bạch, người mua có thể ngay lập tức hiểu rõ tình trạng quyền sở hữu bất động sản và những rủi ro tiềm ẩn. Quan trọng hơn, toàn bộ quy trình giao dịch chỉ mất vài phút để hoàn tất. Nếu sau này cần thay đổi nhà, bất động sản cũng có thể nhanh chóng được thanh lý, thực sự hiện thực hóa tính thanh khoản cao của tài sản bất động sản.
Nhìn về tương lai, người sáng lập có thái độ lạc quan đối với thị trường tiền điện tử và lĩnh vực tài sản thực (RWA). Cô dự đoán doanh số bán nhà hàng năm ở Mỹ có khả năng tăng từ 5 triệu căn hiện tại lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này được hưởng lợi từ sự đổi mới trong cách giao dịch ------ tương lai việc mua nhà sẽ dễ dàng như việc sử dụng dịch vụ gọi xe hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Ảnh hưởng của mô hình đổi mới này không chỉ giới hạn ở các quốc gia phát triển. Đối với nhiều quốc gia đang phát triển gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư do thiếu hệ thống sở hữu rõ ràng, đây sẽ là một cơ hội thay đổi số phận. Cuộc cách mạng số trong giao dịch bất động sản ở Mỹ dự kiến sẽ trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và tài chính cho nhiều quốc gia hơn.
Trang này có thể chứa nội dung của bên thứ ba, được cung cấp chỉ nhằm mục đích thông tin (không phải là tuyên bố/bảo đảm) và không được coi là sự chứng thực cho quan điểm của Gate hoặc là lời khuyên về tài chính hoặc chuyên môn. Xem Tuyên bố từ chối trách nhiệm để biết chi tiết.
12 thích
Phần thưởng
12
4
Đăng lại
Chia sẻ
Bình luận
0/400
SilentAlpha
· 07-09 00:03
Mua nhà điểm điểm điểm? Mơ mộng
Xem bản gốcTrả lời0
PrivacyMaximalist
· 07-06 06:03
Lại thổi BTC, tên ngốc đúng không?
Xem bản gốcTrả lời0
GlueGuy
· 07-06 05:59
Mua bẫy nhà vẫn phải quét nft mới được nhé
Xem bản gốcTrả lời0
DEXRobinHood
· 07-06 05:44
Blockchain có thể là liều thuốc giải cho bất động sản
Bitcoin mua nhà sắp trở thành hiện thực Công nghệ Blockchain cách mạng hóa thị trường bất động sản toàn cầu
Thị trường bất động sản toàn cầu sắp đón nhận cuộc cách mạng số
Trong một cuộc phỏng vấn podcast gần đây, một người sáng lập và giám đốc điều hành của một công ty công nghệ bất động sản đã chia sẻ những suy nghĩ táo bạo của cô về tương lai của ngành bất động sản. Là một chuyên gia có 15 năm kinh nghiệm phát triển bất động sản và cũng là một kỹ sư phần mềm, người sáng lập này đã có cái nhìn sâu sắc về các vấn đề đau đầu trong giao dịch bất động sản truyền thống. Cô cho biết: "Trong mười năm tới, bạn có thể chỉ cần vài cú nhấp chuột để mua bất động sản trực tuyến trên toàn cầu, toàn bộ quá trình nhanh chóng, chi phí thấp và không lo gian lận." Mặc dù tầm nhìn này nghe có vẻ rất hiện đại, nhưng theo cô, dưới sự thúc đẩy kép của tiến bộ công nghệ và nhu cầu thị trường, sự thay đổi như vậy đã bắt đầu xuất hiện.
Sự đổi mới giữa kỹ sư và chuyên gia bất động sản
Trong một thời gian dài, thị trường bất động sản bị ràng buộc bởi chi phí giao dịch cao, quy trình chuyển nhượng kéo dài và vô số rủi ro gian lận. Quy trình mua nhà truyền thống thường liên quan đến việc ký hợp đồng phức tạp, phê duyệt khoản vay ngân hàng, đăng ký quyền sở hữu và nhiều bước khác, toàn bộ chu kỳ giao dịch có thể kéo dài hàng tháng. Đồng thời, các vấn đề như gian lận quyền sở hữu, đánh cắp danh tính và lừa đảo chuyển tiền đã gây ra thiệt hại lớn cho người mua nhà, khiến cho thị trường này đầy bất định. Với sự gia tăng giao dịch bất động sản xuyên biên giới, những rủi ro này cũng đã mở rộng trên toàn cầu. Trong quá trình chuyển đổi số, việc quản lý tài liệu giấy truyền thống va chạm với công nghệ mới lại càng làm gia tăng rủi ro đánh cắp danh tính và chuyển tiền, khiến cho thị trường càng trở nên bất định hơn.
Sự ra đời của công ty công nghệ này chính là để đối phó với những khó khăn trong ngành. Là những chuyên gia song sinh hiểu sâu về sinh thái phát triển bất động sản và logic nền tảng của blockchain, người sáng lập đã dẫn dắt đội ngũ phát triển giải pháp đột phá. Họ đã xây dựng một hệ thống quản lý quyền sở hữu phi tập trung dựa trên hợp đồng thông minh, thông qua công nghệ blockchain đã đạt được nhiều đổi mới:
Hiện tại, nền tảng này đã xử lý tổng giao dịch lên tới hơn 4 tỷ USD. Thông qua giải pháp mã hóa bất động sản độc quyền của mình, nền tảng đã thành công trong việc biến việc đầu tư bất động sản xuyên biên giới phức tạp trở nên đơn giản như việc gửi email. Từ cho vay thế chấp Bitcoin đến mã hóa bất động sản, công ty này đang tái định hình cách thức hoạt động của thị trường bất động sản, mở ra một kỷ nguyên hoàn toàn mới cho các nhà đầu tư toàn cầu.
Tạo ra hai loại mô hình mua nhà cho người mua, kết hợp quy trình blockchain và truyền thống.
Vậy, công ty này cụ thể làm thế nào để làm cho việc mua nhà trở nên đơn giản hơn? Họ cung cấp hai phương thức mua nhà cho những nhu cầu khác nhau của người dùng.
Phương pháp đầu tiên là dành cho những người dùng đã quen thuộc với tiền điện tử , toàn bộ quá trình rất đơn giản. Như người sáng lập đã nói: "Đối với những người dùng quen sử dụng tiền điện tử, chỉ cần kết nối ví kỹ thuật số của mình, nhấp vài lần chuột là có thể mua được nhà , điều kiện là căn nhà này đã được chúng tôi chuyển đổi thành tài sản kỹ thuật số." Phương pháp này rút ngắn quá trình mua nhà vốn cần mất vài tháng thành chỉ vài phút.
Ví dụ, vào tháng Giêng năm nay, nền tảng này đã ra mắt sản phẩm cho vay mới, hỗ trợ thế chấp tài sản tiền điện tử để mua chung cư ở Hawaii, với giá khởi điểm của căn hộ là 250.000 USDC. Vì toàn bộ giao dịch được thực hiện trên blockchain, người mua không cần phải trải qua quy trình giao dịch truyền thống kéo dài 30 ngày, mà có thể hoàn thành giao dịch gần như ngay lập tức. Đến ngày 2 tháng 2, căn nhà này đã được bán-----người mua đã nhận được khoản vay thông qua việc thế chấp Bitcoin để hoàn tất việc mua. Người sáng lập đã giới thiệu chi tiết về đổi mới này: "Trong giao dịch mà chúng tôi đã hoàn thành vào tháng trước, một người mua nắm giữ Bitcoin không cần phải bán Bitcoin của mình mà có thể sử dụng nó để đấu giá bất động sản. Chúng tôi cho rằng Bitcoin là một tài sản thế chấp rất tốt, bạn có thể dùng nó để đầu tư vào các tài sản khác. Trong giao dịch này, nếu bạn có 250.000 đô la Bitcoin, sau khi đấu giá thành công, bạn sẽ ngay lập tức nhận được một khoản vay dựa trên Bitcoin, không cần bất kỳ sự phê duyệt nào, cũng không cần chờ đợi 30 ngày để ngân hàng truyền thống phê duyệt khoản vay, với khoản vay này bạn có thể ngay lập tức trở thành chủ sở hữu nhà."
Tất nhiên, không phải ai cũng sẵn sàng hoàn toàn từ bỏ cách mua nhà truyền thống. Cách thứ hai kết hợp quy trình giao dịch bất động sản truyền thống với công nghệ đổi mới, phù hợp với những người vẫn thích phương thức mua nhà truyền thống. Người sáng lập giải thích: "Thực tế, cách thức truyền thống vẫn là phổ biến nhất với chúng tôi. Chúng tôi có công ty sở hữu và ủy thác riêng, bạn cần ký hợp đồng mua nhà, sau đó hệ thống trí tuệ nhân tạo của chúng tôi sẽ ngay lập tức xử lý hợp đồng này và bắt đầu quy trình giao dịch. Ngay cả vào ban đêm hoặc cuối tuần, giao dịch cũng có thể bắt đầu ngay lập tức." Cách này giữ lại một số bước quan trọng trong việc mua nhà truyền thống, nhưng thông qua các biện pháp công nghệ đã nâng cao đáng kể hiệu quả.
Thực hiện token hóa bất động sản, giới thiệu cơ chế thế chấp bằng tiền điện tử
Việc mua bất động sản số trên nền tảng này có nhiều lợi ích, rõ ràng nhất là tốc độ giao dịch nhanh và dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt.
Người sáng lập nhấn mạnh: "Lợi ích của tài sản được mã hóa là bạn có thể mua nó ngay lập tức, chỉ cần vài phút để có quyền sở hữu bất động sản. Nó có tính thanh khoản cao hơn, vì vậy bạn cũng có thể bán nó trong một giờ hoặc một ngày, chỉ cần khởi động phiên đấu giá trên thị trường RWA. " Tính thanh khoản cao này đã thay đổi hoàn toàn đặc tính của bất động sản như một loại hình đầu tư, làm cho nó gần gũi hơn với trải nghiệm giao dịch của các tài sản tài chính khác. Trong tương lai, một số nền tảng giao dịch chính thống có thể hỗ trợ giao dịch bất động sản. Hiện tại, những nền tảng này chưa yêu cầu xác minh danh tính (KYC) và chống rửa tiền (AML), nhưng với việc điều chỉnh quy định, mã hóa bất động sản dự kiến sẽ trở thành chính thống.
Đồng thời, công ty cũng đang khám phá khả năng sở hữu một phần bất động sản. Người sáng lập giải thích rằng, bằng cách phân chia NFT thêm nữa, nhiều người mua có thể cùng sở hữu một bất động sản và chia sẻ quyền lợi theo tỷ lệ. Tuy nhiên, do các giao dịch loại này thuộc phạm vi chứng khoán, cần phải nộp hồ sơ cho SEC Hoa Kỳ.
Nhà sáng lập chỉ ra rằng quy trình này tương đối phức tạp, mất khoảng bốn tháng để hoàn thành, và yêu cầu minh bạch khi nộp hồ sơ SEC làm cho nó giống như một IPO nhỏ, với chi phí cao hơn. Do đó, đối với bất động sản nhỏ, việc triển khai gặp nhiều khó khăn, nhưng từ góc độ kỹ thuật, điều này vẫn khả thi. Cô ấy tin rằng, mặc dù hiện tại mức độ yêu cầu khá cao, nhưng quyền sở hữu một phần bất động sản sẽ là một trong những hướng phát triển tương lai của việc token hóa bất động sản.
Tất nhiên, công ty cũng đang liên tục tối ưu hóa các chức năng của nền tảng để nâng cao trải nghiệm người dùng và đáp ứng những thay đổi nhanh chóng của nhu cầu thị trường. Trong tương lai, người dùng sẽ có thể tự quản lý NFT bất động sản thông qua nền tảng hoặc ví, từ đó nâng cao quyền kiểm soát đối với tài sản và giảm bớt rào cản giao dịch.
Trong quản lý quyền sở hữu, công ty đảm bảo tuân thủ các luật và quy định địa phương, đồng thời thiết lập cơ chế xác thực chuyển nhượng quyền sở hữu. Người dùng có thể chọn bán theo cách truyền thống, duy trì tính tương thích với thị trường truyền thống, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư bảo thủ; hoặc có thể chọn chuyển nhượng quyền sở hữu token hóa trên blockchain, thực hiện giao dịch nhanh chóng, chi phí thấp, và có được cơ hội thanh khoản toàn cầu.
Ngoài ra, công ty cũng đã giới thiệu mô hình cho vay crypto thế chấp sáng tạo, cung cấp cho các nhà đầu tư không muốn bán tài sản crypto một lựa chọn mới. Mô hình cho vay này chấp nhận Bitcoin, XRP hoặc Ethereum làm tài sản thế chấp. Theo lời của người sáng lập: "Giao dịch gần đây nhất của chúng tôi sử dụng Bitcoin làm tài sản thế chấp, là một khoản vay có thời hạn hai năm, lãi suất là 10%, và thanh toán hàng tháng. Cách thức hoạt động tương tự như thế chấp, nhưng lợi thế chính là không cần trải qua quy trình phê duyệt thế chấp kéo dài 30 ngày, mô hình này đặc biệt phù hợp với các nhà đầu tư chủ yếu nắm giữ tài sản crypto, vì các tổ chức tài chính truyền thống thường không công nhận giá trị thế chấp của tài sản crypto."
Về việc trả nợ, nền tảng hỗ trợ nhiều loại tiền điện tử để trả nợ, cung cấp thời hạn trả nợ linh hoạt, người dùng có thể chọn trả nợ trước hạn mà không bị phạt, đồng thời điều chỉnh lãi suất một cách linh hoạt theo tình hình thị trường. Để kiểm soát rủi ro, nền tảng đã thực hiện các biện pháp quản lý rủi ro hoàn chỉnh, bao gồm giám sát biến động giá Bitcoin theo thời gian thực, thiết lập cơ chế ký quỹ bổ sung, cung cấp bảo vệ thanh lý tự động hợp đồng thông minh, và thành lập đội ngũ đánh giá rủi ro chuyên nghiệp.
Đáng chú ý là, người sáng lập còn đưa ra tầm nhìn tương lai về việc sử dụng Bitcoin làm tài sản đảm bảo cho đầu tư bất động sản. Cô ấy cho biết: "Tôi tin rằng trong tương lai, Bitcoin sẽ trở thành một tài sản đảm bảo chất lượng, cho phép người dùng tiếp cận các loại tài sản khác. Hãy tưởng tượng, bạn có thể tự động nhận được khoản vay trên chuỗi chỉ với số lượng Bitcoin mà bạn sở hữu, mà không cần kiểm tra tín dụng và cũng không phải trải qua quy trình phê duyệt vay thế chấp truyền thống kéo dài đến 30 ngày."
Mô hình tài chính phi tập trung (DeFi) + bất động sản này sẽ khiến giao dịch bất động sản trở nên hiệu quả hơn, có tính thanh khoản cao hơn và cung cấp cho các nhà đầu tư sự tự do chưa từng có. Với sự đổi mới liên tục của công ty, thị trường bất động sản đang tiến tới một kỷ nguyên mới thông minh hơn và phi tập trung hơn.
Ngoài ra, công ty còn triển khai cơ chế bảo mật đa tầng để phòng ngừa hành vi gian lận. Người sáng lập chỉ ra: "Nếu có hành vi gian lận xảy ra, AI của chúng tôi hoặc các phương tiện khác có thể phát hiện, chúng tôi sẽ báo cáo những kẻ gian lận này cho FBI và tất cả các cơ quan dịch vụ liên quan theo quy định hiện hành của ngành sở hữu trí tuệ, và ghi lại lại hợp đồng." Cơ chế bảo mật đa tầng này đã giảm thiểu đáng kể rủi ro gian lận trong giao dịch bất động sản, mang đến cho người dùng một môi trường giao dịch an tâm hơn.
Quá trình giám sát và thể chế hóa đang được thúc đẩy nhanh chóng chuyển đổi
Nhìn về tương lai, công ty đầy tự tin về việc chuyển đổi số trong ngành bất động sản và luôn duy trì hợp tác tích cực với các cơ quan quản lý và tổ chức tài chính để đảm bảo tính tuân thủ và khả năng mở rộng của các giải pháp của mình.
Về mặt quản lý, công ty tích cực phối hợp với các cơ quan chính phủ trong việc điều chỉnh chính sách, thúc đẩy quá trình hợp pháp hóa token hóa bất động sản. Người sáng lập đã đề cập: "Hiện tại, SEC và các cơ quan khác đang nghiên cứu quyền sở hữu một phần bất động sản trên blockchain và cách cho phép nhiều công dân đầu tư hơn, vì rõ ràng đây là một loại chứng khoán. Tôi luôn khuyên tất cả các nhà điều hành và chủ sở hữu bất động sản tham gia vào lĩnh vực token hóa nên tuân theo các quy tắc của SEC, đăng ký theo Reg D, Reg A, v.v."
Trong khi đó, môi trường quản lý đang phát triển theo hướng tích cực hơn. Người sáng lập chỉ ra: "Sau nhiều cuộc đối thoại với các nhà lập pháp, tôi cũng thấy họ có ý định thực sự nới lỏng luật chứng khoán đối với một số tài sản, đặc biệt là những tài sản được hỗ trợ bởi bất động sản và các tài sản khác." Sự thay đổi trong thái độ quản lý này sẽ mở đường cho sự phát triển tiếp theo của bất động sản blockchain, giúp nhiều người hơn có thể tận hưởng sự tiện lợi mà công nghệ đổi mới này mang lại.
Và khi bất động sản blockchain dần dần bước vào tầm nhìn chính thống, việc các tổ chức chấp nhận cũng cho thấy tín hiệu tích cực. Người sáng lập chỉ ra: "Khoảng một tuần trước, một giám đốc điều hành của một nền tảng giao dịch đã tweet về việc họ sẽ trở thành nền tảng mua bất động sản. Tôi nghĩ họ đang nói về chứng khoán, họ đang nói về quyền sở hữu một phần bất động sản." Điều này cho thấy các tổ chức tài chính chính thống đang nhận ra tiềm năng của bất động sản blockchain và bắt đầu sắp xếp, điều này là một động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của toàn ngành.
Kết luận
Mặc dù người mua vẫn cần trải qua quy trình chọn lựa bất động sản truyền thống, như khảo sát cộng đồng, tham quan nhà, đánh giá lợi nhuận đầu tư, nhưng sự đổi mới của công ty này nằm ở việc đơn giản hóa đáng kể quy trình giao dịch sau khi mua nhà. Sau khi đưa ra quyết định mua, việc chuyển nhượng quyền sở hữu sẽ trở nên đơn giản và minh bạch, người mua có thể ngay lập tức hiểu rõ tình trạng quyền sở hữu bất động sản và những rủi ro tiềm ẩn. Quan trọng hơn, toàn bộ quy trình giao dịch chỉ mất vài phút để hoàn tất. Nếu sau này cần thay đổi nhà, bất động sản cũng có thể nhanh chóng được thanh lý, thực sự hiện thực hóa tính thanh khoản cao của tài sản bất động sản.
Nhìn về tương lai, người sáng lập có thái độ lạc quan đối với thị trường tiền điện tử và lĩnh vực tài sản thực (RWA). Cô dự đoán doanh số bán nhà hàng năm ở Mỹ có khả năng tăng từ 5 triệu căn hiện tại lên 20 triệu căn. Sự tăng trưởng này được hưởng lợi từ sự đổi mới trong cách giao dịch ------ tương lai việc mua nhà sẽ dễ dàng như việc sử dụng dịch vụ gọi xe hoặc nền tảng cho thuê ngắn hạn hiện nay. Ảnh hưởng của mô hình đổi mới này không chỉ giới hạn ở các quốc gia phát triển. Đối với nhiều quốc gia đang phát triển gặp khó khăn trong việc thu hút đầu tư do thiếu hệ thống sở hữu rõ ràng, đây sẽ là một cơ hội thay đổi số phận. Cuộc cách mạng số trong giao dịch bất động sản ở Mỹ dự kiến sẽ trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy cải cách thị trường vốn toàn cầu, mở ra cánh cửa đầu tư và tài chính cho nhiều quốc gia hơn.
Công ty này